1.风管系统清洗：使用机器人或气鞭设备，配合吸尘装置，清除送风管、回风管、新风管内的积尘、生物污染物。
2.风机盘管/空气处理机组清洗：拆卸清洗过滤网、风机叶轮、表冷器/加热器翅片、凝结水盘及排水管路，消除藏污纳垢和细菌滋生的温床。
3.风口及散流器清洗消毒：对送风口、回风口、散流器进行拆卸、清洗、消毒，确保空气进出洁净。
4.冷却塔清洗：清除冷却塔填料、塔盘、水槽中的水垢、藻类、淤泥，防止军团菌滋生，保证换热效率。
5.冷凝器/蒸发器清洗（可选）：对水冷冷凝器或蒸发器进行化学或物理清洗，去除水垢、油污，恢复换热性能。

季节性重点突出：
*使用季前（春末夏初）：这是关键的保养期。必须清洗风管、风机盘管、过滤网、冷凝水盘，清除冬季积累的灰尘、毛絮（天津春季多风沙），防止堵塞、滋生细菌和异味。检查并补充制冷剂（如需要），测试压缩机、风机、水泵等部件运行状态，校准温控系统。
*使用季后（秋末冬初）：清洁系统，特别是冷凝水系统，必须排空冷却塔、管道（水系统）或室外机蒸发器积水（氟系统），防止冬季严寒冻裂管道和设备（天津冬季低温风险高）。检查保温层是否完好，防止热量损失和管道结露。

1.完全不制冷/制热：
*检查电源：确保总电源开关、空调配电箱空开处于“合闸”状态，遥控器电池是否有电。
*检查模式设定：确认遥控器设定在正确的制冷或制热模式，温度设定合理（夏季建议26℃左右，冬季20℃左右）。
*检查滤网：回风口滤网积灰严重是导致效果差甚至停机的常见原因。务必定期清洗（1-2个月一次），清洗时注意断电。
2.制冷/制热效果差：
*首要检查滤网：滤网脏堵是普遍的原因，立即清洗。
*检查外机环境：外机周围是否有杂物遮挡影响散热（制热时影响吸热）？散热翅片是否积满灰尘、柳絮？可用软毛刷或吸尘器小心清理（注意勿压弯翅片）。
*检查门窗：是否密闭良好？